Sobre a propriedade
Espaço, contexto e possibilidades reunidos em um só endereço.
Há propriedades que se destacam pela arquitetura. Outras, pela localização. Algumas, pela dimensão. No Vale do Capão, este imóvel reúne esses elementos em um conjunto de 3,9 hectares envolvido pela paisagem da Chapada Diamantina, com dois rios nas divisas, aproximadamente 920 m² de área construída e uma estrutura concebida para integrar moradia, natureza, hospedagem e experiências coletivas.
Localizada em Palmeiras, na Bahia, a propriedade está a aproximadamente 2 km da Vila do Capão, na via que segue em direção ao Rio do Bomba. A proximidade com a vila permite permanecer conectado à dinâmica local enquanto se desfruta de um ambiente de maior tranquilidade, cercado por mata, montanhas e cursos d’água. O acesso é facilitado pela pista principal.
O terreno possui aproximadamente 39.000 m² e é marcado pela presença de dois rios circundando suas divisas, um dos elementos naturais mais expressivos de toda a propriedade. A implantação das construções acompanha a paisagem e preserva uma atmosfera rústica característica da região, com diferentes áreas em pedra natural, vegetação e vistas para a cadeia de morros.
Ao todo, são aproximadamente 920 m² construídos, distribuídos entre casa sede, casario de pedra, suítes independentes para hospedagem, espaço para eventos e estruturas de apoio.
A casa sede ocupa dois pavimentos e possui um amplo varandão voltado para a paisagem, com vista para a cadeia de montanhas. Internamente, são cinco quartos, quatro banheiros e cozinha ampla. Pela dimensão e configuração, pode atender tanto a uma residência principal quanto integrar uma operação de hospedagem.
Complementando a casa principal, o conjunto conta com construções em pedra que reforçam a identidade arquitetônica do imóvel e sua relação com o ambiente natural. O casario dispõe de três quartos, banheiro, cozinha e fogão a lenha, preservando uma linguagem rústica e acolhedora.
A estrutura de hospedagem inclui ainda seis suítes independentes, com aproximadamente 35 m² cada, já destinadas a essa finalidade. Essa configuração permite separar de maneira natural os espaços de permanência dos hóspedes das demais áreas da propriedade.
Para atividades em grupo, a propriedade dispõe de salão coberto com aproximadamente 70 m² e dois banheiros, além de cozinha comunitária de apoio. O espaço pode receber diferentes configurações compatíveis com retiros, workshops, encontros e eventos.
A infraestrutura de suporte complementa o conjunto com lavanderias e depósito, importantes para a logística de uma eventual operação de hospedagem, além de estacionamento, canil e espelho d’água. Diversos trechos apresentam chão em pedra natural, reforçando a integração entre as construções e o caráter do lugar.
A propriedade dispõe de água, energia elétrica e internet.
Sua localização também merece destaque. O Vale do Capão consolidou-se como um dos principais destinos ligados à natureza, ao ecoturismo e ao bem-estar na Chapada Diamantina. Nesse contexto, a configuração existente do imóvel permite considerar diferentes formas de ocupação, desde uma residência particular de grandes dimensões até atividades de hospedagem, retiros, encontros e eventos, sempre condicionadas às autorizações e adequações eventualmente aplicáveis ao uso pretendido.
As construções já possuem alguns anos e, conforme informado, encontram-se bem cuidadas. A propriedade é comercializada sem mobília.
Mais do que uma residência isolada, trata-se de um conjunto imobiliário inserido em uma paisagem particularmente marcante do Vale do Capão: 39.000 m² de terreno, aproximadamente 920 m² construídos, duas divisas acompanhadas por rios, estruturas independentes para hospedagem, espaços coletivos e uma casa principal voltada para as montanhas.
Uma propriedade para quem procura escala, natureza e uma arquitetura que dialoga com a identidade da Chapada Diamantina, sem abrir mão da proximidade com a Vila do Capão.