About the property
Space, context and possibilities in one address.
Há casas que se definem pela dimensão. Outras, pelos acabamentos. Algumas conseguem criar uma experiência em que arquitetura, interiores e áreas de convivência parecem ter sido pensados como partes de uma mesma composição. No Loteamento Lago Sul 2, em Seabra, esta residência de dois pavimentos reúne quatro suítes, ambientes sociais generosos, adega climatizada, área gourmet integrada ao jardim, spa privativo, terraços e uma estrutura concebida para uma forma de morar marcada pelo conforto e pela atenção aos detalhes.
Localizada no Bairro Santa Luzia, a propriedade ocupa um terreno de 256,30 m² e está inserida em uma área urbana com acesso asfaltado, próxima a serviços e equipamentos importantes da cidade. A localização permite chegar rapidamente à BR-242 e mantém nas proximidades a agência do INSS, escritórios de advocacia, cartório eleitoral, restaurantes e a rodoviária.
A residência possui dois pavimentos e mais de 20 ambientes, distribuídos entre áreas sociais, espaços íntimos e ambientes externos. O projeto explora elementos como pé-direito generoso, integração entre os espaços de convivência e áreas abertas, além de uma composição interna já mobiliada.
No pavimento térreo, sala de estar e visitas e sala de TV formam diferentes possibilidades de convivência, enquanto a copa e cozinha planejada com ilha organizam o núcleo gastronômico da residência. A integração se amplia na área gourmet voltada para o jardim.
Entre os elementos que particularizam esse pavimento está a adega climatizada envidraçada. Sua presença participa visualmente do projeto e acrescenta uma camada de identidade aos ambientes sociais.
Ainda no térreo encontra-se uma suíte completa, solução conveniente para moradores ou hóspedes que prefiram evitar o uso constante das escadas. O pavimento dispõe também de lavabo, sanitário social, lavanderia e depósito.
A área externa ganha caráter mais reservado com um spa/jacuzzi instalado junto a deck e pergolado. O conjunto foi estruturado como extensão dos ambientes internos e do jardim. A garagem é coberta e possui capacidade para dois veículos.
No pavimento superior concentra-se a área mais íntima da casa. A suíte master dispõe de varanda privativa. Outras duas suítes completam esse pavimento, sendo uma delas utilizada atualmente como escritório. Somada à suíte do térreo, a residência possui quatro suítes ao todo.
Uma sala íntima e o hall de distribuição articulam os espaços superiores. A casa conta ainda com varanda coberta e terraço descoberto. A documentação fotográfica destaca a vista desse terraço para os morros da Chapada.
A propriedade dispõe de sistema de energia solar fotovoltaica e armazenamento de água composto por reservatório inferior de 5.000 litros e três caixas de 2.000 litros, totalizando a capacidade informada de 11.000 litros. A segurança é complementada por câmeras de monitoramento e cerca elétrica.
A residência é oferecida mobiliada, ressalvadas exceções pontuais referentes a itens pessoais. Isso permite que parte significativa da composição existente dos ambientes permaneça integrada à negociação.
Existe ainda a possibilidade de adquirir conjuntamente o terreno vizinho, alternativa apresentada para ampliar o conjunto e preservar a abertura visual existente junto à propriedade.
O terreno da residência possui matrícula nº 7.923 no Registro de Imóveis de Seabra. O imóvel é informado como escriturado e registrado, com averbação da construção em andamento. A possibilidade de financiamento bancário está sujeita à análise e às condições da instituição financeira.
A proposta desta casa não está concentrada em um único elemento de impacto. É a combinação dos espaços que constrói sua identidade: quatro suítes, ambientes sociais independentes, cozinha planejada com ilha, adega climatizada, área gourmet, jardim, spa sob pergolado, varandas e terraço, organizados em dois pavimentos.
Há uma leitura residencial sofisticada, sem perder funcionalidade. A suíte no térreo, lavanderia e depósito, reservatórios de água, energia solar, garagem coberta e sistemas de segurança demonstram que os aspectos práticos foram incorporados à estrutura de lazer e convivência.